Hamburg-Wellingsbüttel
VILLA FRIEDRICH
Hochwetiger Neubau im Alstertal
4 individuelle Einheiten im Stadthaus-/Maisonette-Stil
VILLA FRIEDRICH
Der Clip
KI-generierte Visualisierung — Abweichungen vom realen Objekt sind möglich. Hinweise zu KI-Inhalten.
Die vier Einheiten
| WE-Nr. | Wohnfläche | Garten | Preis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| WHG 01 | ca. 208 m² | ca. 650 m² in Südausrichtung | 1.850.000 € | verfügbar | |
| WHG 02 | ca. 161 m² | ca. 450 m² in Südausrichtung | 1.495.000 € | verfügbar | |
| WHG 03 | ca. 150 m² | – | 1.400.000 € | verfügbar | |
| WHG 04 | ca. 144 m² | – | 1.350.000 € | verfügbar |
Stellplätze separat: 25.000 € je Stück. Provision auf Anfrage über GT-Bauvision. · Alle Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen.
Lage & Umgebung
Alles in der Nähe
- S-Bahn Wellingsbüttel — wenige Minuten zu Fuß
- Alstertal-EKZ — Auto / Bus / Fahrrad
- Alster und Alsterwanderweg — direkte Nähe
- Torhaus Wellingsbüttel — historisches Wahrzeichen
- Cafés & Restaurants — Wellingsbüttler Markt
Impressionen
Für Eigennutzer & Familien
Die VILLA FRIEDRICH ist auf Eigennutzer und Familien ausgerichtet: großzügige Grundrisse, ruhige Lage im Hamburger Norden, hervorragende Infrastruktur.
ab ca. 144 m² Wohnfläche — Großzügig für Familien
Ungefähr mit 144 m² bis 208m² Wohnfläche bieten alle vier Einheiten ausreichend Platz für Familien, Paare und anspruchsvolle Individualisten. WE 01 und WE 02 profitieren von großzügigen Gärten nach Süden im Sondereigentum.
KfW-40 + PV-Anlage — Niedrige Nebenkosten
Der KfW-40-Standard bedeutet überdurchschnittliche Dämmung. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für dauerhaft niedrige Engergiekosten — und damit langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.
Top-Lage Hamburg-Wellingsbüttel
Wellingsbüttel überzeugt durch ruhige Wohnstraßen, S-Bahn-Anschluss, kurze Wege zum Alstertal-EKZ sowie hervorragende Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Bezug voraussichtlich Q2/2027.
Häufige Fragen
Wann ist die Fertigstellung?
Wie groß sind die Einheiten?
Welche Wohnungen haben einen eigenen Garten?
Wie sieht es mit Stellplätzen aus?
Welcher Energiestandard wird erreicht?
Sind Sonder- oder Änderungswünsche möglich?
Wer ist mein Ansprechpartner?
Kontakt
Bauträger: Mercurius Development Germany GmbH (GT-Bauvision) · Eulenkrugstraße 7 · 22359 Hamburg
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