Disclaimer / Hinweise

Stand: 4.6.2026

1. Einsatz von KI auf dieser Website

Auf dieser Website werden Bild-, Video- und Audioinhalte gezeigt, die ganz oder teilweise mit Hilfe generativer Künstlicher Intelligenz erstellt wurden. Die Beispielreferenzen aus unseren Projekten (z.B. Imagefilme, Reels, Renderings) sind das Ergebnis derselben KI-Vermarktungs-Pipeline, die wir auch unseren Kunden anbieten.

2. Welche Inhalte sind betroffen

• Reels und Imagefilme: Aus Standbildern erzeugte Videoclips mit KI-Bewegung; das resultierende Video ist eine Visualisierung, kein Filmaufnahme-Material vom realen Objekt.
• Innen- und Außenansichten / Renderings: Architektur-Renderings können mit KI weiter veredelt sein (Beleuchtung, Vegetation, Möblierung, Stilisierung).
• Voiceovers: Sprachausgaben in Videos und auf einer ggf. eingerichteten Service-Hotline werden mit KI-Sprachsynthese erzeugt. Es handelt sich nicht um Aufnahmen einer realen Person.
• Hintergrundmusik: Soweit nicht anders gekennzeichnet, kann auch die Musik KI-generiert oder lizenzfrei sein.

3. Eingesetzte Tools

Wir setzen verschiedene generative KI-Dienste ein — unter anderem für Image-to-Video, Sprachsynthese und Bildbearbeitung / Inpainting. Etwaige Datenschutzrechtliche Hinweise zu den jeweiligen Diensten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

4. Mögliche Abweichungen vom realen Objekt

Generative KI-Modelle können Details verändern, hinzufügen oder weglassen, die nicht dem tatsächlichen Objekt entsprechen. Insbesondere können betroffen sein:

• Materialien, Farben und Oberflächen
• Möblierung, Pflanzen, Lichtstimmung, Tageszeit, Wetter
• Proportionen, Detailgeometrie (z.B. Fenstergrößen, Geländer, Treppen)
• Umgebung (Nachbargebäude, Straßenführung, Bewuchs)
• Aussichten und Perspektiven aus Innenräumen

Die gezeigten Inhalte dienen der Veranschaulichung und Stimmungsvermittlung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und stellen keine verbindliche Beschaffenheitszusage dar.

5. Verbindliche Angaben zu Einzelobjekten

Soweit auf dieser Website konkrete Bauprojekte (z.B. Deliusweg 9, Villa Friedrich) gezeigt oder verlinkt werden, sind Angaben zu Wohnflächen, Grundstücksgrößen, Zimmerzuschnitten, Ausstattung und Preisen ausschließlich dem jeweiligen Verkaufsexposé bzw. dem notariellen Kaufvertrag zu entnehmen. Bilder, Videos und Texte auf dieser Website oder den jeweiligen Projekt-Landingpages ersetzen kein Exposé und keine Baubeschreibung.

6. Kennzeichnung im Einzelfall

Wo es sinnvoll und üblich ist, kennzeichnen wir KI-erzeugte Inhalte zusätzlich direkt am Inhalt (z.B. als Wasserzeichen, Bildunterschrift oder Hinweistext am Player). Soweit eine Kennzeichnung am Einzelinhalt fehlt, gilt dieser Disclaimer pauschal: Im Zweifel ist davon auszugehen, dass Bewegtbilder und stark stilisierte Visualisierungen KI-Anteile enthalten.

7. Urheberrecht an KI-Inhalten

Die hier gezeigten KI-erzeugten Inhalte werden im Auftrag und auf Grundlage von Eingabematerial (Renderings, Fotos, Texten) erstellt, an dem die Rechte beim Auftraggeber bzw. bei GT-Bauvision liegen. Eine Weiterverwendung der Bilder, Videos und Voiceovers durch Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung gestattet.

8. Haftungsausschluss

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung dafür, dass KI-erzeugte Visualisierungen das reale Objekt in jedem Detail korrekt abbilden. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben in Exposé, Baubeschreibung, Teilungserklärung und Kaufvertrag.

9. Keine Anlageempfehlung

Die auf dieser Website bereitgestellten Informationen — insbesondere zu wirtschaftlichen Aspekten wie Kaufpreisen, Mietniveaus, Renditebeispielen, steuerlichen Effekten, Förderprogrammen und Kalkulationen — dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Sie stellen keine Anlage-, Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung und insbesondere keine Anlageempfehlung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes (WpHG) oder vergleichbarer Regelwerke dar.

Renditebeispiele und steuerliche Hinweise sind unverbindliche Beispielwerte ohne Gewähr und ersetzen nicht die individuelle Beratung durch einen Steuerberater, Finanzberater oder Rechtsanwalt. Eine Investitionsentscheidung sollte ausschließlich auf Grundlage der notariell beurkundeten Vertragsunterlagen, der Baubeschreibung und des Verkaufsexposés sowie nach Konsultation eigener fachkundiger Berater erfolgen. Jeder Erwerber handelt eigenverantwortlich und auf eigenes Risiko; eine Haftung für die Verwendung der hier gemachten Angaben als Grundlage von Anlageentscheidungen ist — soweit gesetzlich zulässig — ausgeschlossen.

10. Hinweise und Korrekturen

Sollten Ihnen offensichtliche Fehler oder potenziell irreführende Darstellungen auffallen, freuen wir uns über einen kurzen Hinweis an info@villa-friedrich.de — wir prüfen die Inhalte und tauschen sie bei Bedarf umgehend aus.